第三，油价波动日益脱离供求关系而趋于金融化。

由于GDP利用政府部门提供这些公共服务投入的成本来衡量其价值，它没有充分反映这些公共服务在社会进步中的重要作用。第三，人均GDP是描述人均经济发展水平的重要指标。

同时，国际货币基金组织在确定其成员国发言权时也要重点考察这一指标。例如，十一五规划关于经济社会发展的主要经济指标有22个，其中和GDP有关的指标有6个，包括两个经济增长指标，两个经济结构指标，两个人口资源环境指标。经济结构始终是经济发展中的关键环节。我们应当客观地评价这一宏观经济统计指标，在强调它的作用的时候，不要忽略它的局限性。GDP不仅是制定宏观经济政策的重要依据，而且是检验宏观经济政策科学性和有效性的重要手段。

目前，国际上还没有一套成熟的方法计算绿色GDP，还没有一个国家的政府统计部门正式发布绿色GDP数据。三是由于GDP不能反映自然环境的变化，从而它不能反映环境损失和环境改善对人民生活质量的影响。印第安纳州印第安纳波利斯，每套145000美元，同比下降3.3%。

购占地2500平方米房子花28万美元我的一个朋友Jessica住在美国明尼苏达州布莱恩市，她和丈夫开了一家牙医诊所，有两个孩子，一个是12岁的女儿，另一个是7岁的儿子。Jessica家门口有两个垃圾桶，一个用于放置普通垃圾，一个用于放置可回收垃圾，每月共交垃圾处理费20美元。房产税可以半年一交，也可一年一交。笔者经过考察研究得出的结论是：美国人住房自有率为68.3%，4个以上房间的住房占住房总数的90%，普通工人5年工资可买别墅式住房，华盛顿房价从2006年4月到2010年4月平均每年下跌10.4%，美国全国1940年到2000年的房价平均每年上涨2.3%，这期间的房租平均每年上涨1.26%。

Jessica对这所房子很满意，一个是价格便宜，再有就是社区环境好，是布莱恩市的富人区，房子坐落在一个高尔夫球场内，风景秀丽，环境幽静，世界头号球手伍兹也曾来此打球。如果自己聘请房地产经纪人购买住房（房地产经纪人通常由卖方聘请），还需支付经纪人一笔费用，这笔费用是房价的5%-7%。

前年底开始每个季度房价下跌近20%进入21世纪，由于美国政府疏于对房地产市场的监控，导致炒房过热，房地产泡沫形成，最终于2008年爆发金融危机，大量房地产开发商破产，失业率增加，房贷无法偿还，银行相继倒闭，一些被收回的抵押住房二次流入市场，供大于求，造成房价急剧下跌，标价10000-50000美元的住房随处可见。这大概是政府通过房产税税率影响公民住房偏好，防止人们过度拥挤在一个地区。加利福尼亚州旧金山，每套499900美元，同比下降6.1%。拥有住房是美国梦的核心。

美国拥有房产的开支主要是房产税，一般来讲，美国的房产税税率是住房价值的1%-3%。美国出售的住房几乎都是精装修，并配置空调、冰箱、暖气、洗衣机、烘干机等基本生活电器。一些房产大腕和炒房者别具肺肠地忽悠中国百姓房价不高，并引用美国房价作对比，可惜他们没有告诉中国百姓真相。美国首都华盛顿2006年4月的房价为每套489528美元，2007年4月为446862美元，2008年4月为357739美元，2009年4月为320725美元，2010年4月为316173美元，房价平均每年下降10.4%。

根据美国住房监测机构2010年5月10日发布的全国54个大城市住房信息，全国54个大城市共有待售房1187733套，平均房价为每套242073美元（卖方期望价，非交易价），房价总的趋势是下跌的。房价最低的5个城市是密歇根州底特律，每套109900美元，与去年同期相比下降12%。

首付比例多大，是由政府各项优惠政策及个人经济状况决定。连排房，一侧或两侧与其他建筑相连，有较小面积的独立花园。

再有，如果地方政府开支增大，也会随时提高房产税的税率，因为房产税是地方政府的主要财政收入。美国4个房间以上的住房占住房总数的90%，室内使用面积中间值为177平方米，地产面积中间值为1416平方米。房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等等费用，所有这些税费加在一起，大约是房价的3%-8%。从2008年第4季度开始，美国每个季度的房价跌幅接近20%，到2009下半年已回落到2002年的价位。内布拉斯加州奥马哈，每套 149900美元，同比下降6.3%。俄亥俄州克利夫兰，每套139900美元，同比下降5.7%。

如果想过安逸的田园式生活，就要买有前后花园的独立住房，周末可以修剪花草树木。如果为了上班方便，那就住市内的单元房，周末开车去海滩享受阳光与海风。

进入专题： 房地产 。根据MLS的数据，不少房子标价50000美元，标价10000-20000美元的房子也不少见。

2010年5月12日，美国首套住房15年期房贷固定利率为4.3%，30年期房贷固定利率为5.03%，大大低于购车等其他用途的贷款利率。在美国，购买住房不仅是为了栖息，也是对生活方式的选择与投资。

首付额一般是房价的10%，实际上也有超过20%的，退伍军人则是零首付。美国住房面积的计算方法与中国不同，他们说的面积是有供暖的室内使用面积，车库、地下室、阁楼等如果没有供暖都不算面积，均属赠送。单元住房，和中国的楼房一样，没有属于自己的绿地。加利福尼亚州奥伦奇，每套450000美元，同比下降0.8%。

下面看看美国首都华盛顿近4年来的房价变化情况。4个以上房间的住房占住房总数的90% 美国有三种形式的住房：独立住房，相当于中国的别墅，有前后花园，四周不与任何其他建筑相连。

华盛顿平均每套房子28万美元根据美国劳工部发布的数据，2008年美国共有135185230名从业人员，美国从业人员的平均年收入为42270美元，注意，这是全国所有从业人员的平均收入，并非只是吃皇粮的平均收入。独立住房均附带花园，有的还有游泳池赠送。

房屋周围是绿地，这所房子占地面积2500平方米。垃圾处理费按垃圾桶的个数交纳，每个垃圾桶每月交10美元。

房价最高的5个城市是加利福尼亚州圣何塞，每套499950美元，同比下降5.6%。房子买下后，Jessica花4万美元对房子进行了修整粉刷，并更换了中央空调。也就是说，美国普通工人能用5年的工资在54个大城市买室内使用面积为177平方米、地产面积为1416平方米的住房，这符合联合国提出的一个和谐社会的合理房价应为3-6年个人收入的标准。纽约州长岛，每套429000美元，同比下降4.5%。

车库一般都可停放2-3辆汽车。佐治亚州首府亚特兰大有87000套住房待售，房价急剧下跌，许多小公寓以跳楼价出售。

在2009年9月8日—11日举办的第十三届中国国际投资贸易洽会上（厦门），展出了姚明打球所在地美国休斯敦市区58套酒店式别墅，每套居住面积130 平方米，1厅、4室、2卫、1厨，售价仅为120690美元美国住房面积的计算方法与中国不同，他们说的面积是有供暖的室内使用面积，车库、地下室、阁楼等如果没有供暖都不算面积，均属赠送。

内华达州拉斯维加斯，每套135000美元，同比下降10%。内布拉斯加州奥马哈，每套 149900美元，同比下降6.3%。